구리 삼부르네상스 더테라스 정부의 강도 높은 부동산 규제로 아파트 거래량이 줄어드는 반면 오피스텔 거래량은 최고치를 갱신하는 등 높은 경쟁률을 기록하면서 완판 행진을 하고 있다. 실제로 지난 2일 과천시에서 청약을 진행한 ‘힐스테이트 과천청사역’은 89실 모집에 12만4426명이 몰렸다. 평균 경쟁률은 1398대 1이며 일부 타입은 5761대 1의 경쟁률을 기록했으며, 3일 영등포구의 ‘신길AK푸르지오’는 96실을 공급하는데 12만5919명의 신청자가 몰리면서 서버가 일시적으로 마비되기도 했다. 정부의 대출규제 강화로 아파트 매매가 어려워지면서 최대 70%까지 대출이 가능하고, 청약통장이나 주택 수와 무관하게 당첨 기회를 얻을 수 있기 때문에 주택 수요층이 아파트와 같은 구조를 같춘 이른바 ‘아파텔’이라고 불리는 주거형 오피스텔 수요가 증가하고 있다. 이러한 가운데 경기도 구리시 교문동 일원에 들어서는 ‘구리 삼부르네상스 더 테라스’ 오피스텔이 그랜드 오픈을 알리면서 수요층의 주목을 받고 있다. 시공은 삼부토건이 맡았다. ‘구리 삼부르네상스 더 테라스’는 연면적 15,472.80㎡의 규모에 지하 2층에서 지상 27층의 단지로 조성되며 선호도 높은 타입인 전용 44.15~58.77㎡의 오피스텔 162실을 분양한다. 타입에 따라 2룸, 3룸, 복층형 오피스텔로 구분되며 남향 위주의 배치로 우수한 채광성과 통풍도 확보했다. ‘구리 삼부르네상스 더 테라스’는 테라스 특화 설계도 적용했다. 유럽풍의 광폭 테라스 공간에는 카페, 미니가든, 미니놀이터, 애완동물 공간 등 다양하게 공간 활용을 할 수 있으며 단지에 호텔 스타일의 루프가든, 고품격 휘트니스 센터, 버블카페 등 커뮤니티 특화 시설도 함께 갖춰질 예정이다. 또한 시스템 에어컨을 각 방마다 기본옵션으로 설치하였으며 컬러타입 변경이 가능한 비스포크 냉장고, 그랑데 AI 세탁기∙건조기, 하이브리드 인덕션, 광파오븐 등의 풀옵션 빌트인 가전을 제공한다. 주방상판에 엔지니어드 스톤 등의 고급 마감재를 적용하고, 원격제어를 할 수 있는 홈네트워크 시스템도 적용해 조명제어 및 온도조절, 택배 알림, 엘리베이터 호출 등 편의도 제공한다. ‘구리 삼부르네상스 더 테라스’ 인근에는 도보 이용이 가능한 구리역의 역세권 입지를 갖췄으며, 8호선 연장개통(23년 예정)도 예정되어 있는 등 교통호재도 갖추고 있다. 또 서울외곽순환도로, 북부간선도로, 구리포천간 고속도로에도 접근성이 우수해 서울 및 수도권 전역으로 편리하게 이동할 수 있으며, 구리역 환승센터 건립사업(계획)과 22년 예정인 세종고속도로 구리-하남-안성 개통 등으로 미래가치도 높아질 전망이다. 분양 관계자는 “아파트 등 집값 상승이나 규제로 인해 주거형 오피스텔이 대체상품으로 관심을 받고 있다”면서 “구리 삼부르네상스는 교통망이 우수한 역세권 중심에 위치하며 아파트와 같은 구조로 설계되어 분양 수요층의 발길이 이어지고 있다”고 전했다.